Procena vrednosti nepokretnosti za potrebe kreditnih plasmana

Ukoliko pričamo o stambenim kreditima, maksimalna vrednost odobrenih sredstava zavisi od procenjene vrednosti nepokretnosti koja je predmet zaloge. Pojedine banke u Srbiji mogu odobriti sredstva maksimalno 90% od vrednosti nekretnine. Maksimalna vrednost za LTV racio je 90% (npr. za kupovinu stana od 50.000 EUR, banka može odobriti sredstva 45.000 EUR, dok je preostali iznos od 5.000 EUR ušešće klijenta). Ova osluka Narodne banke Srbije stupila je na snagu 20. juna 2020. godine, kao preporuka koja ima za cilj da stimuliše konkurenciju na tržištu stambenih kredita i olakša pristup građana kreditima za kupovinu prvog stana. Ovu preporuku prva je usvojila Banka Poštanska štedionica, dok su mnoge banke još uvek ostale na prethodnih 20%. Ovo ne bi trebalo posmatrati kao „novost“, imajući u vidu da je do pojave svetske ekonomske krize 2008. godine minimalno učešće iznosilo 10%, ali je povećano na 20% sa ciljem očuvanja finansijske stabilnosti. Dakle ovo je samo povratak na ranijih 10% učešća. U pojedinim zemljama regiona, učešće je preko 20%, dok npr. u Sjedinjenim Američkim Državama ga i nema (0%). Svaka banka ima svoju listu ovlašćenih procenitelja čije procene vrednosti uvažava prilikom odobrenja plasmana.