Analiza najbolje i najefikasnije upotrebe (HBU analiza)

Analiza najbolje i najefikasnije upotrebe (Highest and Best Use – HBU) predstavlja stručnu analizu kojom se utvrđuje na koji način određena nepokretnost ili zemljište može biti iskorišćeno na najefikasniji i ekonomski najopravdaniji način.

Kroz HBU analizu sagledavaju se karakteristike lokacije, postojeća i moguća namena, urbanistički i planski uslovi, stanje na tržištu, potencijalne investicione mogućnosti i finansijska opravdanost različitih scenarija korišćenja.

U okviru HBU analize obuhvatamo:

• Analizu postojeće namene i korišćenja nepokretnosti
• Analizu lokacije i tržišnih uslova
• Analizu urbanističkih i planskih mogućnosti
• Identifikaciju mogućih načina korišćenja
• Analizu ponude, potražnje i tržišnog potencijala
• Procenu finansijske opravdanosti različitih scenarija
• Uporednu analizu alternativnih namena
• Utvrđivanje najbolje i najefikasnije upotrebe

HBU analiza može biti značajan osnov za donošenje odluka o investiranju, razvoju, kupovini ili prodaji nepokretnosti, kao i za izbor optimalnog koncepta budućeg korišćenja određene lokacije.