Analiza najbolje i najefikasnije upotrebe (Highest and Best Use – HBU) je stručna procena koja utvrđuje koja upotreba zemljišta ili objekta pruža najvišu finansijsku vrednost, a koja je pri tom fizički moguća, pravno dozvoljena i finansijski izvodljiva. Ova analiza je ključna za investitore, vlasnike građevinskog zemljišta i komercijalnih objekata prilikom planiranja rekonstrukcije, prenamene ili izgradnje novih projekata.